تخلیه چاه همایون شهر تهران (فوری، ارزان، بدون کثیفی) سپتیک وچربی گیر

همایون‌شهر یکی از زنده‌ترین، اما فشرده‌ترین نقاط تهران است. جایی که خانه‌های حیاط‌دار و باصفای قدیمی، جایشان را به آپارتمان‌های ۴ و ۵ طبقه داده‌اند، اما زمین همان زمین است.

ساکنین قدیمی همایون‌شهر خوب می‌دانند؛ ۲۰ سال پیش، یک چاه فاضلاب برای یک خانواده ۴ نفره حفر می‌شد و تا ۱۰ سال آخ نمی‌گفت. اما امروز، در همان قطعه زمینِ ۶۰ یا ۷۰ متری، ۵ خانواده زندگی می‌کنند.

☎️ 09195880688

فشار بر زیرساخت‌های همایون‌شهر “عمودی” شده است.

مشکل شما در خیابان دامپزشکی یا قصرالدشت، این نیست که ماشین تخلیه چاه دیر می‌رسد؛ مشکل این است که چاه ساختمان شما “خفه” شده است.

شما تانکر خبر می‌کنید، آب را می‌کشید، پول می‌دهید، اما دو هفته بعد دوباره بوی گند راه پله را برمی‌دارد یا کفشور پارکینگ بالا می‌زند. چرا؟ چون خاک این منطقه دیگر “کشش” ندارد.

ما نگاه متفاوتی به منطقه ۱۰ داریم. ما فقط “آب‌کش” نیستیم؛ ما “احیاگر چاه” هستیم. ما می‌دانیم که در خاکِ دستی و پر از قناتِ این منطقه، راه حل نهایی تخلیه نیست، بلکه “لایروبی و تراشِ دیواره” است.

ادامه را بخوانید تا بفهمید چرا پولتان را با تخلیه‌های مکرر دور می‌ریزید و راه حل واقعی چیست.

زیر پای ما چه خبر است؟

برای اینکه مشکل فاضلاب خانه‌تان را حل کنید، اول باید بدانید روی چه چیزی زندگی می‌کنید. جغرافیای زیرزمینی همایون‌شهر و جیحون، ۳ ویژگی ترسناک دارد که اگر ندانید، کلاهتان پس معرکه است:

خاک دستی

بخش بزرگی از همایون‌شهر و بریانک، در گذشته‌های دور زمین‌های کشاورزی یا گودال‌های پر شده بوده است.

• خاک دستی چیست؟ خاکی که طبیعی نیست؛ مخلوطی از نخاله، خاک رس و شن است که سال‌ها پیش اینجا ریخته شده.
• رفتار با فاضلاب: این خاک “متراکم” نیست. وقتی فاضلاب واردش می‌شود، به جای اینکه تصفیه و جذب شود، خاک را “لجن‌مال” می‌کند. بعد از چند سال، یک لایه سیاه و قیرمانند تمام روزنه‌های خاک را می‌بندد. اینجاست که چاه تبدیل به یک “مخزن بتنی” می‌شود که هیچ خروجی‌ای ندارد.

تراکم جمعیت

این مهم‌ترین بخش قضیه است. در نوسازی‌های خیابان هاشمی یا کمیل، سازنده‌ها معمولاً چاه جدیدی حفر می‌کنند. اما با چه متراژی؟

• استاندارد چاه برای یک ساختمان ۵ طبقه (۱۰ واحد)، حداقل ۲۰ متر میله و ۱۰۰ متر انباری است.
• اما در همایون‌شهر به دلیل متراژ کم زمین (زمین‌های ۶۰-۷۰ متری)، اصلا فضایی برای حفر انباری بزرگ وجود ندارد! سازنده مجبور است چاه کوچک حفر کند.
• نتیجه: یک لیوان کوچک دارید که ۱۰ نفر دارند داخلش آب می‌ریزند. معلوم است که سرریز می‌شود.

قنات‌های گمشده تهران

تهران قدیم پر از رشته قنات بوده است. برخی از این قنات‌های خشک شده از زیر منطقه ۱۰ رد می‌شوند.

• گاهی چاه فاضلاب به صورت اتفاقی به یکی از این قنات‌های کور برخورد می‌کند.
• این می‌تواند هم “فرصت” باشد (دفع آب عالی) و هم “تهدید” (ورود موش و سوسک و بوی تعفن از کیلومترها دورتر).

چرا تخلیه خالی در همایون‌شهر پول دور ریختن است؟

چاه پر می‌شود. زنگ می‌زنید تانکر می‌آید. شیلنگ می‌اندازد، آب را می‌مکد، می‌رود. شما خوشحالید. ۱۰ روز بعد… دوباره آب بالا می‌زند!

شما فکر می‌کنید تانکر کامل خالی نکرده یا دروغ گفته. اما تانکر بی‌گناه است.

مشکل اینجاست:

چاه فاضلاب دو بخش دارد: ۱. آب ۲. لجن و چربی.

در چاه‌های پیرِ همایون‌شهر، لایه‌ی چربی (مثل پیِ گوسفند) به ضخامت ۱۰ تا ۱۵ سانتی‌متر روی دیواره‌ها و کف چاه ماسیده است.

وقتی تانکر می‌آید، فقط “آبِ وسط” را می‌کشد. آن لایه چربی سر جایش می‌ماند.

چاهی که روزنه‌هایش بسته است، فقط به اندازه حجم خودش آب می‌گیرد و هیچ جذبی ندارد. مثل این است که در یک وان حمام که سوراخش بسته است آب بریزید.

استراتژی ما:

ما به جای اینکه ماهی یکبار جیب شما را خالی کنیم، پیشنهاد می‌کنیم یکبار برای همیشه “جراحی” انجام دهید. یعنی لایروبی و کفتراشی.

بازگرداندن چاه به حالت اول

این خدمات طلایی ما برای منطقه ۱۰ است. کاری سخت، تخصصی و البته کثیف، که هر کسی زیر بار انجامش نمی‌رود. اما ما انجام می‌دهیم چون تنها راه نجات ساختمان‌های این محل است.

لجن‌کشی سنگین (نه آب‌کشی)

ماشین‌های معمولی پمپ “کف‌کش” دارند که فقط آب را می‌برد. ما برای مرحله اول، از پمپ‌های “لجن‌کش خردکن‌دار” استفاده می‌کنیم.

• این پمپ‌ها وارد چاه می‌شوند و لجن‌های سفت، دستمال کاغذی‌ها و رسوبات کف را هم می‌مکند. تا اینجا چاه خالی شده، اما هنوز “باز” نشده است.

تراش‌زنی دستی

اینجاست که فرق ما با بقیه مشخص می‌شود.

• یک مقنی (کارگر متخصص چاه) با تجهیزات کامل ایمنی (ماسک، لباس ضد آب، دمنده هوا) وارد چاه می‌شود.
• او با تیشه و کلنگ مخصوص، شروع به تراشیدن دیواره‌های چاه می‌کند.
• هدف چیست؟ برداشتن آن لایه ۱۰ سانتی‌متریِ سیاه و رسیدن به “خاک آجری رنگ و بکر”.
• وقتی به خاک تازه می‌رسیم، انگار چاه را همین امروز حفر کرده‌اید. قدرت جذب خاک برمی‌گردد.

افزایش حجم انباری (توسعه فضا)

اگر خاک اجازه دهد و به ستون‌های ساختمان آسیب نرسد، مقنی در تهِ چاه، فضا را گسترش می‌دهد (انباری می‌زند).

• هر یک متر مکعب خاکبرداری در عمق، یعنی ۱۰۰۰ لیتر ظرفیت بیشتر.
• در همایون‌شهر که زمین کم است، این “فضای اضافه زیرزمینی” حکم طلا را دارد.

بوی بد و سوسک: کابوس آپارتمان‌ها

یکی دیگر از شکایات اصلی همسایه‌های ما در خیابان کمیل و مالک اشتر، بوی بد و هجوم سوسک است.

سیفون خشک و گاز متان

در آپارتمان‌های کوچک‌متراژ، گاهی لوله‌کشی ونت (هواکش) اصولی انجام نشده. گاز متان که در چاه تولید می‌شود، راه فرار ندارد و از نزدیکترین خروجی (کفشور آشپزخانه یا توالت) بیرون می‌زند.

• اگر بوی تخم‌مرغ گندیده می‌دهید، فقط با خوشبوکننده هوا نجنگید.
• ما دریچه‌های بازدید و “شترگلو”ها را چک می‌کنیم. گاهی با نصب یک دریچه یک‌طرفه (Check Valve) ارزان، بوی کل ساختمان قطع می‌شود.

امپراتوری سوسک‌های قرمز

سوسک‌های فاضلابی (آن‌های که درشت و بالدار هستند) در لجن چاه زندگی می‌کنند. وقتی چاه لایروبی نشود، لجن بالا می‌آید و سوسک‌ها به لوله‌های طبقه اول نزدیک می‌شوند.

• سم ریختن در توالت فایده ندارد، چون منبع آن‌ها در چاه است.
• بعد از عملیات لایروبی و کفتراشی ما، عملاً “خانه” سوسک‌ها ویران می‌شود و تا سال‌ها اثری از آن‌ها نخواهید دید.

مناطق تحت پوشش دقیق

ما تیم‌هایمان را بر اساس “بافت محله” در نقاط مختلف منطقه ۱۰ مستقر کرده‌ایم:

• جیحون و کارون: تمرکز بر خانه‌های قدیمی و بافت فرسوده که نیاز به ایمن‌سازی طوقه دارند.
• دامپزشکی و هاشمی: پوشش بافت تجاری-مسکونی و تراکم بالا.
• همایون‌شهر (قصرالدشت/خوش): خدمات ویژه برای کوچه‌های متری و بن‌بست.
• هفت چنار و بریانک: تخصص در خاک‌های سست و ریزشی.
• خیابان آزادی (جنوب): دسترسی سریع به ادارات و بانک‌ها.
• ۲۱ متری جی: خدمات لجن‌کشی برای تعمیرگاه‌ها و کارگاه‌ها.

جنگ اعصاب را تمام کنید

در آپارتمان‌های همایون‌شهر، همیشه سرِ “هزینه چاه” دعواست. طبقه اول می‌گوید “بوی گند مال منه، چرا بقیه پول نمیدن؟” و طبقات بالا می‌گویند “ما که مشکلی نداریم”.

مدیر محترم ساختمان! ما ابزار قانونی و فنی را به شما می‌دهیم:

1. قانون تملک آپارتمان‌ها: طبق قانون، هزینه نگهداری مشاعات (که چاه اصلی‌ترین آن است) با تمام واحدهاست، چه طبقه همکف چه طبقه پنجم.
2. فاکتور رسمی و شفاف: ما فاکتوری می‌دهیم که در آن دقیقاً قید شده: “عملیات لایروبی جهت حفظ کل ساختمان”. این سند به شما کمک می‌کند هزینه را از شارژ بردارید یا تقسیم کنید.
3. تضمین بلندمدت: وقتی به جای تخلیه ساده، لایروبی می‌کنید، تا ۳-۴ سال خیالتان راحت است. این یعنی مدیریت هوشمندانه هزینه‌ها.

وقتی زمین دهان باز می‌کند!

بسیاری از خانه‌های همایون‌شهر و جیحون، روی “طوقه‌های چینی” قدیمی بنا شده‌اند. این طوقه‌ها (دهانه چاه) با ملات‌های قدیمی مثل “آهک و ماسه” ساخته شده‌اند که الان بعد از ۳۰ سال پوسیده‌اند.

فاجعه خاموش:

گاهی آب چاه بالا می‌آید و خاک زیر موزاییک پارکینگ را می‌شوید. رویه سالم است، اما زیرش خالی شده. یک روز که ماشین را پارک می‌کنید، ناگهان چرخ ماشین فرو می‌رود.

• اگر طوقه ریزش کرده باشد، ما عملیات “طوقه‌چینی مجدد” را انجام می‌دهیم.

• با آجر فشاری یزد و سیمان تیپ ۵، گلدانی را از نو می‌سازیم تا امنیت خانواده و خودروی شما تضمین شود.

نکات فرهنگ آپارتمان‌نشینی و فاضلاب

ما به عنوان کسانی که هر روز فاضلاب خانه‌های شما را می‌بینیم، چند توصیه دوستانه داریم که باعث می‌شود دیرتر به ما زنگ بزنید:

1. دستمال کاغذی در توالت ممنوع: باور کنید دستمال کاغذی (حتی مدل‌هایی که می‌گویند حل می‌شود) در چاه‌های کوچکِ همایون‌شهر حل نمی‌شود. این‌ها تبدیل به خمیر کاغذ شده و روزنه‌های خاک را کور می‌کنند.
2. روغن غذا در سینک ممنوع: خانم‌ها و آقایان خانه‌دار! روغن باقی‌مانده از کتلت و سرخ‌کردنی را در سینک نریزید. این روغن سرد می‌شود و دیواره لوله و چاه را ایزوله می‌کند. روغن را در کیسه زباله بریزید.
3. موگیر در حمام: ریزش مو در حمام امری طبیعی است، اما این موها در چاه تجزیه نمی‌شوند. آن‌ها مثل تور عمل کرده و لجن‌ها را به دام می‌اندازند.

سوالات متداول همسایه‌های همایون شهر

یک تصمیم درست برای ۵سال آرامش

☎️ 09195880688

همسایه عزیز در همایون‌شهر و جیحون.

باور کنید مشکل فاضلاب ساختمان شما با “یک سرویس تخلیه معمولی” حل نمی‌شود. خاکِ زیر پای ما خسته است و نیاز به رسیدگی اساسی دارد.

به جای اینکه هر ماه استرس پر شدن چاه و بوی بد را داشته باشید، یک بار اصولی هزینه کنید و چاه را “احیا” کنید. ما تضمین می‌کنیم که بعد از لایروبی، تا سال‌ها رنگ تانکر تخلیه چاه را نبینید.