تخلیه چاه لویزان تهران| فوری، کارتمیز، حرفه ای |تخلیه سپتیک و چربی گیر

مشکل فاضلاب در لویزان، فقط پر شدن یک مخزن نیست؛ مشکل عدم تطابق چاه‌های سنتی ۵۰ ساله با مصرف مدرن امروزی است. وقتی در کوچه پس‌کوچه‌های باریک اطراف امامزاده پنج‌تن راه می‌روید، زیر پایتان هزارتوهای قدیمی وجود دارد. یا وقتی در شهرک شهید فلاحی زندگی می‌کنید، با سیستم‌های سپتیک غول‌پیکری طرف هستید که اگر درست مدیریت نشوند، کل بلوک را فلج می‌کنند.

ما اینجا هستیم تا این نگرانی را با روش‌های مهندسی و ابزار دقیق حل کنیم. ما فقط خالی نمی‌کنیم؛ ما سیستم دفع فاضلاب خانه شما را احیا می‌کنیم تا دوباره نفس بکشد.

☎️ 09195880688

چرا چاه‌های لویزان زودتر از بقیه مناطق پر می‌شوند؟

خیلی از مشتریان ما در محدوده میدان طجرلو یا خیابان فرشادی تماس می‌گیرند و شاکی هستند که ما همین پارسال تخلیه کردیم، چرا دوباره پر شد؟. جواب در بافت خاک و نوع معماری این منطقه نهفته است.

۱. اشباع شدن خاک در بافت قدیمی

در بخش‌های قدیمی محله (مثل اطراف مسجد جامع لویزان و خیابان‌های منتهی به جعفریان)، چاه‌ها اکثراً جذبی و بسیار قدیمی هستند. این چاه‌ها ده‌ها سال است که دارند فاضلاب می‌خورند. خاک این منطقه دیگر تشنه نیست؛ سیر شده است. لایه‌های خاک چنان از چربی و مواد شوینده اشباع شده‌اند که مثل یک لایه ایزوگام عمل می‌کنند. آب دیگر پایین نمی‌رود، فقط در مخزن جمع می‌شود. اینجا تخلیه خالی فایده ندارد؛ چاه نیاز به “لایروبی” و تراشیدن دارد که در ادامه توضیح می‌دهم.

۲. معضل سپتیک‌تانک‌ها در شهرک‌های سازمانی

لویزان قطب شهرک‌های مسکونی بزرگ است (مثل شهرک‌های ارتش و فرهنگیان در حاشیه اتوبان بابایی). سیستم فاضلاب اینجا چاه جذبی نیست؛ بلکه مخازن بتنی بزرگ (سپتیک) است. مشکل اینجاست که لجن در کف این مخازن سفت می‌شود و حجم مفید مخزن را کم می‌کند. مثلاً مخزنی که باید ۲۰ هزار لیتر جا داشته باشد، ۱۰ هزار لیترش با لجن سفت پر شده. ساکنین فکر می‌کنند مخزن پر شده، اما در واقع مخزن کوچک شده است. ما با دستگاه‌های مکنده و لجن‌کش این رسوبات سفت را بیرون می‌کشیم تا ظرفیت مخزن به حالت کارخانه‌ای برگردد.

۳. رستوران‌ها و تالارهای پذیرایی (معضل چربی)

اطراف پارک جنگلی لویزان و باغ پرندگان، پر از رستوران و تالار است. دشمن شماره یک چاه در اینجا فضولات انسانی نیست، بلکه روغن و چربی آشپزخانه است. چربی وقتی وارد چاه سرد می‌شود، می‌بندد و دیواره‌ها را مهر و موم می‌کند. ما برای کسب‌وکارهای لویزان سرویس ویژه “چربی‌زدایی” داریم.

خدمات اصلی تخلیه چاه ما در لویزان

ما در شرکت “تهران تخلیه” (شعبه شمال شرق)، خدمات‌مان را بر اساس نیاز واقعی ساختمان‌های لویزان طراحی کرده‌ایم.

۱. تخلیه چاه قدیمی و سپتیک تانک (بدون کثیف‌کاری و بو)

شما نگران این هستید که ماشین تخلیه چاه بیاید و کل محل را بوی گند بردارد و آبرویتان جلوی همسایه‌های شیان یا مجتمع‌های مسکونی برود. حق دارید. اما روش ما متفاوت است:

• ماشین‌های ساکشن (مکنده): ما از ماشین‌هایی استفاده می‌کنیم که موتورشان مثل جاروبرقی عمل می‌کند. در این روش، پمپ داخل چاه نمی‌رود. شلنگ وارد می‌شود و با قدرت خلأ، همه چیز (آب، لجن، و حتی اشیای جامد) را می‌مکد. این یعنی هیچ دریچه‌ای باز نمی‌ماند که بو بیرون بزند و هیچ قطره‌ای روی موزاییک‌های پارکینگ نمی‌ریزد.
• پمپ‌های لجن‌کش سه فاز: برای ساختمان‌هایی که برق سه فاز دارند (مثل برج‌های خیابان شعبانلو)، از پمپ‌هایی استفاده می‌کنیم که قدرت خرد کردن لجن‌های سفت را دارند. این پمپ‌ها چاه را جارو می‌کنند.
• تانکرهای سایز مختلف: برای خیابان‌های پهن مثل بلوار استقلال از تانکر ۱۲ هزار لیتری (صرفه‌جویی در هزینه سرویس) و برای کوچه‌های تنگ محله قدیم از نیسان یا خاور ۶ هزار لیتری استفاده می‌کنیم.

۲. لایروبی و کفتراشی

این سرویس طلایی ما برای خانه‌های ویلایی و قدیمی لویزان است. اگر چاهتان زود به زود پر می‌شود، پولتان را با تخلیه‌های مکرر دور نریزید. چاه شما نمرده، فقط “خفه” شده است.

عملیات لایروبی چگونه انجام می‌شود؟ ما یک تیم مقنی (چاه‌کن) حرفه‌ای داریم که بیمه مسئولیت دارند.

1. ابتدا آب چاه کاملاً تخلیه می‌شود.
2. سیستم تهویه هوا نصب می‌شود تا گازهای سمی خارج شوند.
3. مقنی وارد چاه می‌شود. (این کار دل و جرات و تخصص می‌خواهد).
4. لایه ۳۰ تا ۵۰ سانتی‌متری از دیواره و کف چاه که سیاه و سخت شده (لایه صابونی) با تیشه تراشیده می‌شود.
5. خاک تازه و زنده نمایان می‌شود.
6. لجن‌های تراشیده شده با بشکه بالا کشیده و با نیسان از محل خارج می‌شوند.

نتیجه؟ چاهی که هر ماه پر می‌شد، حالا تا ۵ یا ۱۰ سال دیگر مثل ساعت کار می‌کند. این کار یک سرمایه‌گذاری است، نه هزینه.

۳. حفر چاه نو (جذبی، ارت و سپتیک)

گاهی چاه قدیمی ریزش کرده یا دیگر جوابگوی تعداد واحدها نیست. ساخت‌وساز در لویزان زیاد شده و ساختمان‌های ۴ طبقه جای خود را به آپارتمان‌های ۱۰ واحدی داده‌اند.

• حفر چاه فاضلاب: مکان‌یابی دقیق در حیاط یا پارکینگ، با رعایت فاصله استاندارد از ستون‌های ساختمان (برای جلوگیری از نشست). ما می‌دانیم رگه‌های خاک لویزان در چه عمقی آبکش هستند (معمولاً در این منطقه بعد از ۱۰ متر به خاک مناسب می‌رسیم).
• حفر چاه ارت: برای حفاظت از سیستم برق ساختمان‌های هوشمند شیان، نیاز به چاه ارت با ذغال و مس دارید. ما حفاری آن را طبق استاندارد مهندسی انجام می‌دهیم.
• جایگذاری کول (کول‌گذاری): خاک برخی مناطق لویزان (نزدیک قنات‌های قدیمی) سست است. برای جلوگیری از ریزش، از حلقه‌های بتنی (کول) در میله چاه استفاده می‌کنیم تا ستون فقرات چاه محکم شود.

۴. تخلیه چربی‌گیر (مخصوص رستوران‌ها)

گاهی اصلاً چاه پر نیست! لوله اصلی که به چاه می‌رسد (زانوها و شترگلوها) گرفته است.

• ما قبل از اینکه هزینه سنگین تخلیه چاه را روی دستتان بگذاریم، با فنر برقی چک می‌کنیم. اگر مشکل گرفتگی لوله باشد، با هزینه یک دهم چاه را باز می‌کنیم.
• برای رستوران‌های خیابان هنگام، تخلیه و شستشوی چربی‌گیر را انجام می‌دهیم تا بوی بد آشپزخانه از بین برود.

چاه خانه شما در چه وضعیتی است؟

ساکنین محترم لویزان، منتظر نمانید تا فاضلاب از کاسه توالت بیرون بزند. چاه‌ها قبل از طغیان، با زبان بی‌زبانی هشدار می‌دهند. اگر این علائم را در خانه‌های سمت میدان طجرلو، شیان یا شهرک ولیعصر دیدید، یعنی زنگ خطر به صدا درآمده است:

1. هجوم ناگهانی سوسک‌ها: سوسک‌های فاضلاب (آن‌های که بزرگ و قهوه‌ای هستند) وقتی آب چاه بالا می‌آید، لانه‌شان ناامن می‌شود و به سمت بالا (لوله توالت) فرار می‌کنند. اگر شب‌ها در دستشویی یا حمام سوسک‌بانی می‌دهید، چاهتان پر است.
2. بوی نم و رطوبت ناشناخته: اگر در طبقه همکف یا پارکینگ بوی نم و رطوبت حس می‌کنید اما دیوار خیس نیست، احتمالاً گازهای چاه دارند از درزهای موزاییک نشت می‌کنند. این خطرناک است و می‌تواند باعث نشست زمین شود.
3. صدای قرقر گلویی: وقتی سیفون را می‌کشید یا آب ظرفشویی را باز می‌کنید، آب باید نرم پایین برود. اگر صدای قل‌قل یا حباب‌دار شدن شنیدید، یعنی هوای داخل چاه راه فرار ندارد (چاه پر شده) و هوا دارد به زور از لوله برمی‌گردد.
4. زمین نشست کرده: اگر موزاییک‌های دور دریچه چاه در حیاط لق شده‌اند یا کمی فرو رفته‌اند، یعنی طوقه چاه (گلدانی سر چاه) در حال ریزش است. این خطرناک‌ترین علامت است! هر لحظه ممکن است زمین دهان باز کند و ماشین یا انسانی را ببلعد. (این مورد در بافت قدیمی لویزان بسیار شایع است).

قیمت‌ تخلیه چاه در لویزان

یکی از گلایه‌های مردم از صنف ما، تغییر قیمت پای کار است. ما سیاست شفافیت کامل را داریم.

• نرخ اتحادیه: مبنای کار ما نرخ مصوب اتحادیه تخلیه چاه و لوله بازکنی تهران است.
• فاکتور رسمی: اگر مدیر ساختمان هستید و باید به ساکنین حساب پس بدهید، ما فاکتور رسمی با مهر معتبر شرکت ارائه می‌دهیم.
• عوامل موثر بر قیمت در لویزان:
  • نوع ماشین: تانکر ۶ هزار تایی ارزان‌تر از ۱۲ هزار تایی است.
  • متراژ شلنگ: استاندارد معمولاً تا ۱۰ متر است. اگر خانه شما ته یک کوچه بن‌بست در ده لویزان باشد و نیاز به شلنگ باشد، هزینه لوله‌کشی اضافه محاسبه می‌شود.
  • عملیات سخت: اگر درب چاه بسته باشد و نیاز به تخریب و بازسازی طوقه باشد، هزینه بنایی جداگانه است.

ما قبل از شروع کار، قیمت نهایی را با شما طی می‌کنیم. هیچ سورپرایزی در کار نیست.

سوالات متداول تخلیه چاه در لویزان

وقت عمل است: نگذارید کار به جای باریک بکشد

☎️ 09195880688

مسائل مربوط به فاضلاب و چاه، مثل دندان‌درد هستند؛ با گذشت زمان خوب نمی‌شوند، بلکه بدتر، پرهزینه‌تر و دردناک‌تر می‌شوند. اگر امروز بوی نامطبوعی حس می‌کنید، فردا ممکن است با یک خانه پر از فاضلاب روبرو شوید.

ما همسایه شما هستیم. تیم‌های عملیاتی ما در نقاط مختلف منطقه ۴ مستقر هستند تا در کمترین زمان ممکن به لویزان، شیان، و خیابان‌های اطراف برسند.

ما به کارمان اطمینان داریم. ضمانت ما، مشتریان راضی ما در همین کوچه پس‌کوچه‌های لویزان هستند که سال‌هاست نگهداری سیستم فاضلابشان را به ما سپرده‌اند.

همین حالا با کارشناس فنی ما تماس بگیرید. یک مشاوره تلفنی ۳ دقیقه‌ای می‌تواند شما را از میلیون‌ها تومان خسارت نجات دهد. بپرسید، قیمت بگیرید و با خیال راحت تصمیم بگیرید.